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庶民不炒房 買房前和銀行好好談房貸

央行、各部會接力打炒房，目標都是公司法人、囤房大戶，對一輩子才買1、2次房的百姓庶民，反而因此有了保護傘，房價暫時不再亂亂飆，也可以好好和銀行討論房貸。外商銀行主管認為，民眾普遍缺乏談判經驗，也不敢一股腦託交給業務專員，實際上可以把握「原則性」的考量，例如：房貸利息、房貸利率、個人財務狀況，或是利率、貸款額度、貸款年限，同時善用銀行官網上的房貸健檢平台、線上諮詢服務等工具，將能十拿久穩地與銀行面對面討論。星展銀行（台灣）指出，買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫，如果一昧只看中高房價或只想說趁著低利率多借些錢、拉長些借款期，事實上貸款額度高、利率也會隨之提高，若想將繳款年限拉長，相對必須付出更多利息。星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基認為，民眾在選擇房貸前，應綜觀考量自身需求，就房貸利率、期望貸款額度、貸款年限的三項要素，「好好決定」各自優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。單以利率來看，渣打銀行新推出的「靈活房貸30％」抵利型房貸方案，是針對往來資產達新台幣300萬元以上的渣打「優先理財」貴賓，客戶若存款達新台幣300萬元，最多可以折抵30％的房貸利息，再搭配最低1.31％起的優惠年利率，提升省息效果。花旗銀行指出，大多數民眾的房貸期都超過20年，且房貸利息支出幾乎都是每個人、每個家庭生活中最大的開銷，房貸族無非都希望房貸利息可以減少、貸款年限可以縮短等等；實際上，一般房貸族在選擇房貸時，多是注重在銀行利率的比較，卻對自己的房貸內容，如貸款年限、月付金等不夠了解。花旗銀行建議民眾了解自己的房貸，可以掌握3個重點：房貸利息、房貸利率、個人財務狀況，才不會讓自己的荷包吃虧。其細節包括：1、自己知道目前的房貸，20年下來總共需要繳多少房貸利息嗎？2、是否清楚了解自己的房貸利率？3、一旦央行升息、市場利率變高，自己有辦法負擔多出來的利息嗎？星展銀行（台灣）提醒，民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例，避免房貸支出負擔過重。一般來說，房貸月付金額應少於個人收入的六成，並小於家庭總收入的四成。以月收入8萬元的家庭為例，每月房貸支出應少於3萬2,000元；而用貸款八成、年限20年的房貸計算，看屋時應選擇總價約800萬元的物件較為合適。(工商 )

扶輪社年會 盧秀燕感謝社友長年對社會貢獻

國際扶輪3462地區第四屆年會，21日在台中盛大登場，今年一共有來自中彰投地區、66社、超過2000位扶輪社友及寶眷熱情參與；台中市長盧秀燕特別到場致意，她特別表示自己是以內輪（眷屬）身份參加，感謝各社持續關心並且以實際行動幫助偏鄉教育資源，協助弱勢。去年因受疫情影響，3462地區開創先例，將一年一度最重要的年會改為線上年會，今年疫情趨緩，得以舉行實體年會，同時並配合政府防疫措施，嚴格執行實名制登錄及體溫量測，參與人員並全程戴上口罩，現場口罩萬紫千紅，形成活動另一個特色。盧秀燕也應邀與會，盧秀燕說，因為她的先生是社友，是用「回家」的心情、以「內輪」(社員眷屬）的身分參加。她肯定扶輪社，今年雖因疫情趨緩恢復實體年會，但配合政府防疫措施，嚴格執行實名登記及量測體溫，參與人員全程戴上口罩。盧秀燕也感謝每位社友，在事業繁忙之餘熱心公益，愛心沒有因為疫情而停歇，也感謝扶輪社與市府合作攜手做公益，期盼未來持續給予市府團隊鞭策與指導，讓市政持續創新、穩定成長。今年國際扶輪的年度主題是「扶輪打開機會」，3462地區總監葉惟堯表示，雖然全球都受到新冠肺炎影響，造成各行各業不同程度的衝擊，但也因為疫情為扶輪人帶來更多學習的機會，除了企業學習讓經營更彈性，用不同的方式讓世界看見台灣，更在對抗疫情的過程，學習謙卑，把更多的時間關懷台灣這塊土地。在場地周邊並有近30個友誼商店，展示扶輪社友的各項商品。國際扶輪社長代表黃慶淵表示，由於疫情關係，許多過去經常出國在海外打拼的企業負責人，今年很難得的都留在國內，社友們利用今天共聚一堂，共同關心扶輪社會公益，也交換產業心得，期待國際疫情趨緩時，再為台灣經濟創造另一波奇蹟。

蔡英文狂發核四圖文 游淑慧：覺得很詭異

藻礁爭議引發缺電、重啟核四等議題，若不重啟核四，要靠什麼發電？總統蔡英文20日回應，台灣的能源轉型方向很明確，就是「展綠、增氣、減煤、非核」。蔡英文連日來透過臉書發核四相關圖文，讓台北市議員游淑慧感到非常詭異，並喊話，「與其狂發圖，不如來辯論」。關於核四該不該重啟，蔡英文態度堅決，一再表明立場「核四不應該重啟」。至於外界質疑，不重啟核四，要靠什麼發電？蔡英文昨在臉書向大家報告，台灣的能源轉型方向很明確，就是「展綠、增氣、減煤、非核」。 蔡英文表示，除全力衝刺綠能發電外，為因應「淨零碳排」的新標準，減少使用燃煤的火力發電勢在必行，因此，燃氣已成為供電穩定、減碳又減空污的重要選項。游淑慧今日在臉書直言，「看到蔡總統每天連環泡式的發核四圖文，覺得很詭異」。她指出，包括藻礁、還人民公投、反萊豬與核四，目前已有四個公投案，但對於其他公投案，蔡總統似乎無動於衷。游淑慧也說，就算蔡總統只關心核四議題，但針對一個代表直接民權的公投案，每天用連環泡式的臉書發圖文又是那招？並建議，其實有個更簡單的方式，那就是「正面對決」，呼籲總統與領銜人黃士修直接辯論。雖然蔡英文是總統，不過游淑慧認為，人民才是老闆，沒有什麼地位不相當的問題，且蔡總統還擁有整個國家機器幫她蒐集資料，應該更具優勢，所以與其平行時空各說各話，不如同一舞台直接辯論。(中時新聞網)

UBA》挺過領先又落後壓力 健行摘季軍

109學年富邦人壽UBA大專籃球聯賽公開男一級季軍戰，無緣3連霸的健行科技大學和從高雄北上挑戰的義守大學，經過40分鐘大戰，健行克服領先一度落後的考驗，90比84收下勝利及季軍。半場打完落後2分的義守大學，第3節進攻火力有所復甦，靠著14比4高潮一度超前5分，不過該節後段健行在劉彥廷、陳范柏彥兩位替補好手發揮下，再度要回領先優勢，並邁向勝利。健行以陳范柏彥22分最高，並抓下6記籃板，隊友林梓峰、謝亞軒各贊助16分、14分；義大以中鋒呂威霆23分、11籃板最佳，白曜誠15分，飆進4記三分球的後衛劉承彥14分。賽後大專體總為準畢業生進行他們在UBA的畢業典禮，為了感謝球員貢獻，義大還特地做的金牌送給8強複賽「蛋傷」、本季達成UBA生涯1000籃板紀錄的呂威霆及隊友吳彥侖金牌。本季歷經整合、球隊傷兵不斷等考驗的健行科大，雖然無緣爭冠，但教練劉孟竹和球隊都收時好心情面對今天的季軍戰，也期許下個球季再來，希望能再闖冠軍賽。

台北博仁醫院頂樓冒黑煙 發電機起火已撲滅

台北市消防局今天下午2時47分獲報，光復北路的博仁綜合醫院頂樓冒黑煙，因該處是醫療院所，警消不敢大意，立即提升為3級火警，並派遣16輛消防車、3部救護車與50多名消防人員前往察看，現場發現疑似為發電機冒煙，已撲滅，並未釀成災害，無人員傷亡。該處為12樓建築物，報案民眾表示頂樓冒黑煙，警消獲報立即趕赴現場，發現是頂樓發電機起火冒煙，7分鐘後撲滅火勢，相關單位正調查起火原因。